股東投資建房協(xié)議書

股東投資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建房，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資建房項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：建設[具體描述房屋類型、規(guī)模等，如[x]層住宅，建筑面積約[x]平方米]，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等。二、雙方投資份額及方式1.投資份額甲方投資占比為[x]%，即投資金額為人民幣[x]元。乙方投資占比為[x]%，即投資金額為人民幣[x]元。2.投資方式雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將各自應投資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。投資款項僅用于本項目的建設相關費用，包括但不限于土地購置款、建筑材料采購款、工程施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目建設的進展情況，查閱相關財務賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定的投資比例享有項目建成后的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款。協(xié)助乙方辦理與項目建設相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的重大決策，如工程方案變更、施工單位選擇等。負責協(xié)調與項目所在地周邊相關單位和個人的關系，確保項目建設順利進行。乙方權利與義務1.權利有權了解項目建設的進展情況，查閱相關財務賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定的投資比例享有項目建成后的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款。協(xié)助甲方辦理與項目建設相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的日常管理工作，監(jiān)督工程質量和進度。負責對項目建設過程中的各項費用支出進行審核，確保費用支出合理合規(guī)。四、項目建設管理1.項目建設團隊組建雙方共同組建項目建設管理團隊，負責項目的日常建設管理工作。管理團隊成員包括項目經理、工程師、造價師、財務人員等，具體人員安排由雙方協(xié)商確定。2.工程質量監(jiān)督雙方應共同委托具有相應資質的工程監(jiān)理單位對項目建設工程質量進行全程監(jiān)督。管理團隊應定期對工程質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。3.工程進度管理管理團隊應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工。雙方應定期對工程進度進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度，應及時分析原因并采取有效措施加以解決。4.工程變更管理如因項目建設需要對工程設計、施工方案等進行變更，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、原因、費用承擔等事項，作為項目建設成本核算和結算的依據。五、財務管理與核算1.財務管理設立獨立的項目建設資金賬戶，由雙方共同管理。項目建設過程中的各項費用支出，應嚴格按照財務管理制度進行審批和報銷。每[x]月/季度/半年（根據實際情況確定）對項目建設資金的收支情況進行核算，并編制財務報表，向雙方提供。2.成本控制雙方應共同對項目建設成本進行控制，確保各項費用支出合理合規(guī)，不超過預算范圍。如因市場價格波動等原因導致成本增加，雙方應及時協(xié)商解決方案，必要時可對投資份額進行調整。3.收益分配項目建成后，按照雙方的投資比例對項目的收益進行分配。收益包括但不限于房屋出售或出租所得的收入、項目增值部分等。在進行收益分配前，應先對項目建設成本進行結算，扣除相關稅費及其他應扣除的費用后，按照投資比例進行分配。六、房屋產權及處置1.房屋產權項目建成后，房屋產權按照雙方的投資比例進行登記。雙方應共同辦理房屋產權證書，登記的產權人姓名及份額應與本協(xié)議約定一致。2.房屋處置未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置其名下的房屋產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如一方有意轉讓其名下的房屋產權份額，應優(yōu)先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.如因一方原因導致項目建設工程質量不符合要求、工程進度延誤等，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應負責采取措施整改，直至達到合同要求，整改費用由違約方自行承擔。4.若雙方在項目建設過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設完成并完成所有相關權益處置后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________