房屋修改轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋修改轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行修改后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該修改后的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及修改內(nèi)容1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.修改內(nèi)容甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行如下修改：[具體修改項(xiàng)目1]，包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明修改的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]。[具體修改項(xiàng)目2]，[詳細(xì)說(shuō)明修改的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]。......[具體修改項(xiàng)目n]，[詳細(xì)說(shuō)明修改的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該修改后的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋修改費(fèi)用、房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋修改工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、高質(zhì)量地完成房屋修改工程，并承擔(dān)因修改工程產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋修改工程期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位及人員，確保施工安全、順利進(jìn)行，因施工造成的任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付給乙方前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋修改工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋修改工程完成并驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋修改工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋修改工程已按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，且質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉交付時(shí)應(yīng)具備的裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，并提供相關(guān)資料和文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定或交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修改工程，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。如甲方逾期整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議