滁州大王拆遷協(xié)議書

滁州大王拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于滁州市大王[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情房屋情況：乙方所有的位于滁州市大王[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋層數(shù)為[x]層。附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體附屬物清單見本協(xié)議附件一。2.拆遷范圍：上述房屋及附屬物所在的土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及其他相關(guān)補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇合適的安置方式。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在拆遷過程中，不得阻礙甲方的正常拆遷工作，不得故意損壞拆遷范圍內(nèi)的其他設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，該金額包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。2.安置房屋的價(jià)格按照[具體價(jià)格計(jì)算方式，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)等]確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[x]元。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)在安置房屋交付前，按照本協(xié)議約定及甲方的要求，支付房屋差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、搬遷及臨時(shí)安置（一）搬遷1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方拆除。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。（二）臨時(shí)安置1.自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，每月共計(jì)人民幣[x]元。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)入住安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）1.若乙方的房屋用途為商業(yè)或經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合市場(chǎng)行情及相關(guān)評(píng)估報(bào)告，確定乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失金額為人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償金額的[x%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中阻礙甲方的正常拆遷工作，故意損壞拆遷范圍內(nèi)的其他設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬物清單）、附件二（安置房屋相關(guān)資料）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（