都市菜園出租協(xié)議書

都市菜園出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的都市菜園出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.都市菜園位置：甲方出租的都市菜園位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該菜園四周設(shè)有圍欄，內(nèi)部劃分有不同的種植區(qū)域，并配備有簡單的灌溉設(shè)施（如水龍頭、澆水軟管等）。2.出租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計[x]年/月/日。3.出租用途：乙方租賃該都市菜園僅用于個人種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，不得擅自改變用途或進行任何違法違規(guī)活動。4.配套設(shè)施：甲方提供園內(nèi)的基本土地平整及邊界界定服務(wù)。乙方可使用園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施進行日常澆水，但應(yīng)合理使用，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。甲方將在菜園附近提供一定面積的工具存放區(qū)域，供乙方存放農(nóng)具等物品，但乙方需自行負責(zé)物品的保管安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對都市菜園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的都市菜園權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付都市菜園及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用功能。負責(zé)對都市菜園的整體維護和保養(yǎng)，包括但不限于土地肥力維護、周邊環(huán)境清理等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對都市菜園進行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。修繕或改造費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用都市菜園及相關(guān)配套設(shè)施。對都市菜園的種植品種、種植方式等享有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用都市菜園及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得將都市菜園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對園內(nèi)設(shè)施進行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。改造或增添設(shè)備不得損害都市菜園的原有結(jié)構(gòu)和功能，租賃期滿后乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于都市菜園管理的相關(guān)規(guī)定，文明種植，保持園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。不得在園內(nèi)從事任何違法違規(guī)、污染環(huán)境或損害公共利益的行為。負責(zé)所種植農(nóng)作物的日常養(yǎng)護管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方養(yǎng)護不善導(dǎo)致農(nóng)作物死亡或減產(chǎn)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照甲方要求清理園內(nèi)的農(nóng)作物及個人物品，將都市菜園及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未按時清理或造成設(shè)施損壞，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年/月租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)按照以下方式支付：每年/月支付：乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年/月的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。分期支付：乙方應(yīng)按照[具體分期方式及金額]向甲方分期支付租金。每期租金應(yīng)在[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照約定支付至指定賬戶而導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違反協(xié)議約定的行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還都市菜園及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付都市菜園或交付的菜園及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對都市菜園的維護保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用都市菜園達[x]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回都市菜園，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變都市菜園的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回都市菜園，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給都市菜園造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于都市菜園管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時清理園內(nèi)農(nóng)作物及個人物品，或未將都市菜園及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于都市菜園位置圖、配套設(shè)施清單等。