房產(chǎn)雙方解約協(xié)議書

房產(chǎn)雙方解約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等]。2.原合同主要內(nèi)容概述甲乙雙方在原合同中約定，甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣[x]元整。乙方應(yīng)于原合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整；在[具體過戶時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[x]元整；剩余購房款人民幣[x]元整由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體交房時間節(jié)點]前完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本解約協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方退還已收取的定金人民幣[x]元整，此款項應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押、注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理解約手續(xù)所需的全部文件和資料，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本解約協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)向甲方交還該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。交還時間為本解約協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押、注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。按照本解約協(xié)議的約定，與甲方共同辦理相關(guān)解約手續(xù)，承擔(dān)因辦理解約手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）。自本解約協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置。三、解約相關(guān)事宜1.解約原因經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因系[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商一致變更購房計劃等]。2.解約生效時間本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解約協(xié)議生效之日起解除。3.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的解除網(wǎng)簽備案手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供真實、有效的文件和資料，積極配合完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在完成解除網(wǎng)簽備案手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供解押所需的相關(guān)文件和資料。解押手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)變更情況告知乙方。雙方應(yīng)在完成上述手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，到稅務(wù)部門辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費退還或結(jié)算手續(xù)（如有）。根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.款項結(jié)算除本解約協(xié)議約定的甲方應(yīng)退還乙方的定金外，雙方確認(rèn)在原合同履行過程中，不存在其他應(yīng)支付給對方的款項。雙方均放棄基于原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏纹渌M用或賠償?shù)臋?quán)利（本解約協(xié)議另有約定的除外）。若因辦理解約手續(xù)產(chǎn)生的其他費用（如中介服務(wù)費、評估費等），按照原合同及相關(guān)協(xié)議的約定由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如原合同及相關(guān)協(xié)議未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照各自過錯程度分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時退還定金、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交還房產(chǎn)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本解約協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房產(chǎn)雙方解約協(xié)