購房協(xié)議書范本打印

購房協(xié)議書范本打印?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。3.附屬設施及裝修情況：房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車位、儲物間等]，裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等，列舉主要裝修內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款申請手續(xù)，并配合銀行及甲方提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方交付房屋。交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋，并保證房屋質量符合相關規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)及銀行貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續(xù)。因乙方提供資料不實或不完整導致無法辦理產權過戶手續(xù)或銀行貸款的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至符合交付標準。在房屋交付后，承擔與房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。延遲超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.交付標準：房屋主體結構及質量符合國家相關標準和規(guī)范，不存在質量問題。房屋門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋墻面、地面、頂面等裝修部分無明顯裂縫、空鼓等質量問題，符合雙方約定的裝修標準。交付房屋時，應提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、交付時間等內容。甲方應將房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，每延遲一日，乙方應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致過戶延遲，每延遲一日，甲方應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的過戶稅費。因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行義務，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、中介費、律師費、訴訟費等。如甲方逾期交付房屋，按照本協(xié)議約定承擔違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。如甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行義務，導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)或無法按時支付購房款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期付款，按照本協(xié)議約定承擔違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供的資料不實或不完整導致無法辦理產權過戶手續(xù)或銀行貸款的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。