房租收購協(xié)議書范本

房租收購協(xié)議書范本?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意收購該房屋的房租收益權，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/經營等具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器、停車位等]。2.房租收益權范圍乙方將該房屋自[起始日期]至[終止日期]的房租收益權轉讓給甲方。房租收益包括但不限于該房屋在上述期間內出租給第三方所獲得的租金收入、押金退還等與房屋租賃相關的所有收益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋自[起始日期]至[終止日期]的房租收益權，有權按照本協(xié)議約定收取房租收益。有權對該房屋的租賃情況進行監(jiān)督和了解，乙方應予以配合提供相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購房租收益權期間，不得損害乙方對該房屋享有的其他合法權益。若因甲方原因導致乙方遭受與房租收益權相關的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在轉讓房租收益權后，仍享有該房屋的所有權及其他與房屋相關的合法權益，但不得影響甲方對房租收益權的行使。2.義務確保該房屋在轉讓房租收益權期間不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證甲方能夠順利實現(xiàn)房租收益權。協(xié)助甲方辦理與房租收益權相關的手續(xù)，如提供房屋租賃合同、租戶信息等。在租賃期間，乙方應按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行出租人的義務，維護房屋的正常使用狀態(tài)，若因乙方原因導致房屋無法正常出租或影響甲方房租收益的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、收購款項及支付方式1.收購款項金額甲方應向乙方支付的房租收購款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成本協(xié)議約定的相關義務后，且甲方確認該房屋房租收益權無任何問題之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房租收益的收取與結算1.房租收取在本協(xié)議約定的房租收益權期間，房屋的租金由甲方負責向租戶收取。乙方應協(xié)助甲方通知租戶將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到租戶支付的租金后及時進行核對，如發(fā)現(xiàn)租金金額或支付時間等存在問題，應及時與乙方及租戶溝通解決。2.收益結算甲方應每月[結算日期]向乙方提供上月房租收益的結算清單，詳細列出房租收入、扣除的相關費用（如有）及實際應支付給乙方的收益金額。經乙方核對無誤后，甲方按照結算清單向乙方支付當月房租收益。如乙方對結算清單有異議，應在收到結算清單后[x]個工作日內提出，雙方共同核對賬目，直至達成一致。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項或房租收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的收購款項及房租收益，同時甲方應按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在行使房租收益權過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響甲方實現(xiàn)房租收益權的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決糾紛，確保甲方的房租收益權不受影響。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供相關信息，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金及相應利息，同時乙方應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋租賃情況或損害甲方房租收益權的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議約定的房租收益權期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達的，由該方承擔不利后果。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________