房屋預(yù)定轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)定轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[房屋開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的預(yù)定協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋預(yù)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.預(yù)定協(xié)議情況甲方與[房屋開(kāi)發(fā)商名稱]于[簽訂預(yù)定協(xié)議日期]簽訂了《房屋預(yù)定協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），協(xié)議約定甲方有權(quán)以[預(yù)定價(jià)格]元的價(jià)格預(yù)定該房屋，并已向開(kāi)發(fā)商支付了預(yù)定金[x]元。預(yù)定協(xié)議中約定的交房日期為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋預(yù)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋預(yù)定權(quán)益擁有合法處分權(quán)，未將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)提供與該房屋預(yù)定相關(guān)的所有信息，包括但不限于預(yù)定協(xié)議內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商情況等。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，配合乙方辦理與房屋預(yù)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供必要文件等，并確保該轉(zhuǎn)讓行為得到開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與開(kāi)發(fā)商變更預(yù)定協(xié)議的任何條款，不得放棄預(yù)定權(quán)益或作出有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該房屋預(yù)定權(quán)益。在獲得該房屋預(yù)定權(quán)益后，有權(quán)按照開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)定協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商履行交房等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)因受讓該房屋預(yù)定權(quán)益而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商支付的剩余房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等。遵守開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)定協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行乙方作為房屋預(yù)定權(quán)益受讓方的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，積極與開(kāi)發(fā)商溝通，了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，并按照開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)提供必要文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋預(yù)定轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.首付款在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同（或完成預(yù)定權(quán)益變更手續(xù)）之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款包含甲方已支付的預(yù)定金。3.尾款在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在支付尾款時(shí)，將扣除定金和首付款后的剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該房屋預(yù)定權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為辦理相關(guān)手續(xù)而支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方擅自與開(kāi)發(fā)商變更預(yù)定協(xié)議條款、放棄預(yù)定權(quán)益或作出有損乙方利益的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定取得房屋預(yù)定權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)定協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自放棄受讓該房屋預(yù)定權(quán)益，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____