荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒山荒地"），乙方有意受讓該荒山荒地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物具體描述1.位置：該荒山荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山荒地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該荒山荒地主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，地勢(shì)[地勢(shì)狀況描述]，無(wú)明顯建筑物及附著物，但存在一些自然形成的坑洼、土坡等地形地貌。二、流轉(zhuǎn)期限1.雙方約定，本次荒山荒地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣[x]元，共計(jì)每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)荒山荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)荒山荒地的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠合法、順利地取得荒山荒地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該荒山荒地。向乙方提供與該荒山荒地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件，并協(xié)助乙方辦理與荒山荒地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方對(duì)荒山荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該荒山荒地相關(guān)的糾紛，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)該荒山荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)荒山荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下，對(duì)荒山荒地進(jìn)行合法的建設(shè)、改造等行為，以提高荒山荒地的經(jīng)濟(jì)效益。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該荒山荒地的經(jīng)營(yíng)權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)行為，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保受讓方遵守本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該荒山荒地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)合理利用荒山荒地資源，不得閑置、荒蕪，確?；纳交牡氐玫接行ч_(kāi)發(fā)利用。如乙方連續(xù)[x]年閑置、荒蕪該荒山荒地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回荒山荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定或甲方要求及時(shí)向甲方交還荒山荒地，并保證荒山荒地的原狀（合理?yè)p耗除外）。若乙方未按時(shí)交還或交還的荒山荒地不符合約定條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在該荒山荒地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除并帶走其自行建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)確保拆除行為不會(huì)對(duì)荒山荒地造成損害。若乙方不拆除或拆除后對(duì)荒山荒地造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.對(duì)于流轉(zhuǎn)前該荒山荒地上已有的自然附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前進(jìn)行確認(rèn)，并在協(xié)議中明確約定其歸屬及處理方式。如雙方未作約定的，按照有利于荒山荒地合理利用和保護(hù)的原則進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回荒山荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山荒地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回荒山荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、荒山荒地權(quán)屬證明、地上附著物及相關(guān)設(shè)施清單等。甲方（簽字/蓋章）：___________