婚后共同還貸協(xié)議書

婚后共同還貸協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同還貸過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后共同還貸事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方婚后共同購買的位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________，該房屋為雙方婚后共同財產(chǎn)。2.購買該房屋時，向銀行申請的貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋貸款的還款情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的共同還貸金額。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，如還款賬戶變更、提前還款申請等。4.在共同還貸期間，甲方應(yīng)妥善保管與房屋貸款相關(guān)的憑證、文件等資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)了解房屋貸款的還款情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的共同還貸金額。3.乙方負責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，及時了解貸款政策變化及還款要求，并向甲方通報相關(guān)信息。4.在共同還貸期間，乙方應(yīng)妥善保管與房屋貸款相關(guān)的憑證、文件等資料。共同還貸金額分擔(dān)1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定在婚后共同還貸期間，雙方按照______%：______%的比例分擔(dān)每月的房屋貸款還款金額。2.每月還款日前______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)上述比例，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額足額存入共同還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______________________，賬號______________________）。3.若當(dāng)月還款金額發(fā)生變化（如利率調(diào)整、本金調(diào)整等），雙方應(yīng)按照新的還款金額及分擔(dān)比例，及時調(diào)整各自存入共同還款賬戶的金額。房屋增值部分權(quán)益1.雙方確認，婚后共同還貸及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.在房屋出售或其他涉及房屋權(quán)益處分的情況下，對于房屋增值部分，雙方按照______%：______%的比例享有權(quán)益。3.房屋增值部分的計算方式為：房屋出售價格（或其他權(quán)益處分價格）減去購買房屋時的價格（包括購房款、相關(guān)稅費等），再減去已償還的貸款本金，所得差額即為房屋增值部分。三、違約及爭議解決違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額存入共同還貸金額，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性補足未存入金額及相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期還款給乙方造成的損失（包括但不限于銀行罰息、信用記錄受損等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額存入共同還貸金額，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性補足未存入金額及相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的損失（包括但不限于銀行罰息、信用記錄受損等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____