代理拆遷協(xié)議書(shū)范本

代理拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷地塊名稱(chēng)]范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并委托乙方作為其代理人負(fù)責(zé)處理拆遷相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍甲方委托乙方代理拆遷的范圍為位于[具體地址]，東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。該范圍內(nèi)房屋總建筑面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)代理甲方完成該范圍內(nèi)房屋的拆遷工作，包括但不限于與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、組織實(shí)施房屋拆除、清理場(chǎng)地等相關(guān)工作，并按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法規(guī)及政策要求，妥善處理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展拆遷工作所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)及其他有關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利。對(duì)乙方在代理拆遷過(guò)程中提出的合理要求給予積極回應(yīng)，并配合乙方完成相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。組建專(zhuān)業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商、簽訂協(xié)議、組織拆除等工作。在拆遷過(guò)程中，妥善保管甲方提供的各類(lèi)文件和資料，不得泄露給任何第三方。按照公平、公正、公開(kāi)的原則，與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂合法有效的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。及時(shí)向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，定期提交工作匯報(bào)材料，對(duì)拆遷工作中出現(xiàn)的重大問(wèn)題或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)糾紛和矛盾，積極與被拆遷人溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取妥善解決問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔拆遷工作相關(guān)資料，并按照甲方要求將資料移交甲方。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定包干價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成所有拆遷工作，包括簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、清理場(chǎng)地等，并將相關(guān)資料移交甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的全部損失。3.乙方在拆遷過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____