房屋轉(zhuǎn)讓面積協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓面積協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[x]平方米。此建筑面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，其計(jì)算方式按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.共有分?jǐn)偨ㄖ娣e：共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米，系由該房屋與本樓棟其他業(yè)主共同分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的房屋面積交付房屋，確保交付的房屋狀況與本協(xié)議約定一致。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付過程中，應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況及其他相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)、接收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因房屋面積的實(shí)測(cè)與協(xié)議約定面積存在差異而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、面積差異處理1.房屋交付時(shí)，若實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定建筑面積發(fā)生差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%。2.房屋交付時(shí)，若實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與本協(xié)議約定套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異，按照上述關(guān)于實(shí)測(cè)建筑面積與協(xié)議約定建筑面積差異的處理方式執(zhí)行。3.共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的變化不影響房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，但因共有分?jǐn)偨ㄖ娣e調(diào)整導(dǎo)致乙方實(shí)際使用面積發(fā)生明顯變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或滿足本協(xié)議約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。整改或補(bǔ)救期間不計(jì)入房屋交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ａ?、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并相互配合辦理過戶登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，該房屋不存在任何限制過戶的情形，如被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__