兒女房產(chǎn)分割協(xié)議書

兒女房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]丙方：[長(zhǎng)子姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]丁方：[次子姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]戊方：[長(zhǎng)女姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]己方：[次女姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方、丁方、戊方、己方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割方式及份額1.該房產(chǎn)由甲乙雙方共同所有變更為按份共有，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%，丙方占比[x]%，丁方占比[x]%，戊方占比[x]%，己方占比[x]%。2.各方同意按照上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照約定比例對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)，影響其他共有人的權(quán)益。在其他共有人需要使用該房產(chǎn)的合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有與甲方同等的按照約定比例對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е缕渌灿腥藱?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助其他共有人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如登記、過戶等。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照占比[x]%的份額對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、收益和部分處分權(quán)（在不損害其他共有人權(quán)益的前提下）。丙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付因房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用等。尊重其他共有人對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.丁方權(quán)利義務(wù)丁方依據(jù)占比[x]%的份額對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)權(quán)利。丁方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整，合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行損害房產(chǎn)及其他共有人權(quán)益的行為。積極配合其他共有人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.戊方權(quán)利義務(wù)戊方按照占比[x]%的份額對(duì)該房產(chǎn)擁有權(quán)利。戊方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害其他共有人利益。對(duì)于房產(chǎn)的重大事項(xiàng)決策，戊方享有與其他共有人同等的知情權(quán)和表決權(quán)。6.己方權(quán)利義務(wù)己方根據(jù)占比[x]%的份額對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)權(quán)益。己方負(fù)有按照協(xié)議約定使用、維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合其他共有人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和利用。三、房產(chǎn)使用與管理1.各方同意該房產(chǎn)由全體共有人共同使用，使用方式應(yīng)遵循合理、公平、不損害其他共有人權(quán)益的原則。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，由全體共有人按照各自所占份額分擔(dān)。3.涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意方可進(jìn)行，費(fèi)用亦由全體共有人按照各自所占份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分1.任何一方未經(jīng)其他占份額三分之二以上的共有人書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)。2.若某一共有人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.當(dāng)全體共有人一致同意出售該房產(chǎn)時(shí)，所得款項(xiàng)按照各方所占份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，給其他共有人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照受損方的實(shí)際損失計(jì)算。2.如因某一共有人未按時(shí)分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他共有人支付違約金。逾期超過[x]日的，其他共有人有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制其使用房產(chǎn)等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由違約方承擔(dān)。3.對(duì)于房產(chǎn)的重大事項(xiàng)決策，若一方違反本協(xié)議規(guī)定，未取得占份額三分之二以上共有人同意擅自進(jìn)行決策，給其他共有人造成損失的，該決策行為無(wú)效，違約方應(yīng)賠償其他共有人因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方及丙方、丁方、戊方、己方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丁方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日戊方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日己方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__