房子轉讓訂金協(xié)議書

房子轉讓訂金協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產轉讓事宜達成如下訂金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]。2.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、回遷房等]3.建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.裝修情況：[簡單裝修、精裝修、毛坯等具體情況描述]6.附屬設施：該房產附帶[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]二、轉讓價格及訂金支付1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.訂金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到訂金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取訂金及轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收訂金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產的相關轉讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在本協(xié)議簽訂后至房產轉讓完成期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設施或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房產轉讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定轉讓該房產。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付訂金及轉讓款。自行承擔辦理房產轉讓手續(xù)過程中產生的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在簽訂本協(xié)議前，對該房產的現(xiàn)狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的一切風險和責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房產轉讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。四、房產轉讓手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的轉讓手續(xù)。辦理轉讓手續(xù)所需的各項文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關部門要求各自準備并提供。2.在辦理房產轉讓手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調整、相關部門要求變更或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應相互配合，協(xié)商解決。任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務或要求解除本協(xié)議。3.若因一方原因導致房產轉讓手續(xù)未能在約定時間內完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、轉讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方應在房產轉讓手續(xù)辦理完畢且取得新的房產證后的[x]個工作日內，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：具體支付時間以房產轉讓手續(xù)實際完成時間為準，但乙方最遲應在取得新房產證后的[x]個工作日內完成支付。六、交房時間及交接事項1.交房時間：甲方應在收到全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交接事項雙方在交房時應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方應在交房現(xiàn)場簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。交房前該房產產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；交房后該房產產生的各項費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕轉讓該房產，應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕受讓該房產，已支付的訂金不予退還，甲方有權另行處置該房產，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付訂金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，已收取的訂金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產轉讓手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年__