城市私宅繼承協(xié)議書

城市私宅繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人姓名3）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[城市名稱][具體地址]的私宅（以下簡稱"該私宅"）一套，該私宅房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米。為明確各方在該私宅繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該私宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，坐北朝南，共有[x]層，房屋整體狀況良好。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室[具體數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間[具體數(shù)量]間等基本生活功能區(qū)域，裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡單裝修等]，配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)[數(shù)量]臺、電視機[品牌及尺寸]等]。2.土地情況該私宅所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如購買等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，確定甲方（繼承人姓名1）繼承該私宅的[x]%份額，甲方（繼承人姓名2）繼承該私宅的[x]%份額，乙方（繼承人姓名3）繼承該私宅的[x]%份額。2.各方同意按照上述份額對該私宅享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等各項權(quán)益，并共同承擔(dān)與該私宅相關(guān)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該私宅享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該私宅進行維護、修繕、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該私宅的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該私宅的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)其他各方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在處分該私宅份額時，應(yīng)提前通知其他各方，同等條件下其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利1項。2.義務(wù)同甲方義務(wù)1、2、3項。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利1項。2.義務(wù)同甲方義務(wù)1、2、3項。四、房屋管理與維護1.各方共同推選[推選代表姓名]作為該私宅的管理代表，負責(zé)協(xié)調(diào)處理該私宅的日常管理事務(wù)，包括但不限于收取租金、安排維修等。管理代表應(yīng)定期向其他各方匯報私宅管理情況。2.該私宅的日常維護費用由各方按照繼承份額分擔(dān)。對于涉及該私宅主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項，需經(jīng)各方一致同意，并按照各自份額共同承擔(dān)維修費用。3.各方應(yīng)合理使用該私宅，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋使用與收益1.各方均可在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下使用該私宅。如一方欲將其份額的使用權(quán)出租給他人，應(yīng)提前通知其他各方，并按照市場價格收取租金。租金收益按照各方繼承份額分配。2.在使用該私宅過程中，如產(chǎn)生收益，如房屋增值收益等，各方應(yīng)按照繼承份額享有相應(yīng)權(quán)益。六、房屋處分1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在該私宅中的份額，應(yīng)提前[x]日書面通知其他各方。其他各方在接到通知后[x]日內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。如其他各方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確受讓人需繼續(xù)遵守本協(xié)議約定。2.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該私宅滅失或部分滅失，各方按照繼承份額共同享有相應(yīng)的補償權(quán)益。補償款分配按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向其他各方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他各方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自改變該私宅的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致其他各方權(quán)益受損的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償其他各方的經(jīng)濟損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費用金額的[x]%向其他各方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，其他各方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]甲方（簽字或蓋章）：