公寓門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公寓門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的公寓門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓門面位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公寓門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，門面現(xiàn)狀為[詳細描述門面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.相關(guān)配套設(shè)施該門面配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，上述配套設(shè)施一并隨門面轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該公寓門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面轉(zhuǎn)讓費、裝修及設(shè)施設(shè)備費、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成門面交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的公寓門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，負責(zé)保持門面的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞門面的裝修及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件，并配合乙方與相關(guān)部門或第三方進行溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付的門面及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門面、提供相關(guān)文件資料等。在接收門面后，有權(quán)自主經(jīng)營或按照自己的意愿對門面進行處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收門面后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)門面交接后的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管和使用門面的裝修及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。四、門面交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行門面交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件資料。雙方共同對門面的裝修及設(shè)施設(shè)備進行清點驗收，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)詳細列出門面內(nèi)的裝修項目、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與門面的出租人（如有）進行溝通，辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更或確認事宜。3.交接手續(xù)辦理完畢的標志當上述交接內(nèi)容全部完成，且乙方已實際占有并控制該門面時，視為門面交接手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛假陳述門面的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)或未提供相關(guān)文件資料，致使乙方無法正常接收門面或開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用門面的裝修及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門面交接清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________