出讓土地托管協(xié)議書

出讓土地托管協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及地號等信息]的出讓土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質為出讓，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]?，F(xiàn)甲方有意將該土地委托乙方進行管理，乙方同意接受委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方將該土地的經營管理事宜全權委托給乙方，包括但不限于土地的日常維護、出租、轉租、合作開發(fā)等相關活動。2.乙方有權根據市場情況和實際需求，對該土地進行合理規(guī)劃和利用，以實現(xiàn)土地價值的最大化。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解該土地的管理情況，包括土地使用情況、租金收入等相關信息。有權監(jiān)督乙方在委托范圍內的管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書等，協(xié)助乙方辦理與土地管理相關的手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理與該土地管理有關的事宜，包括但不限于提供必要的文件、證明等。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因該土地產生的相關稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，自主開展該土地的經營管理活動，包括但不限于確定土地的出租價格、租賃期限等租賃條款。在委托期限內，有權獲取該土地經營管理過程中產生的收益，但應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用。有權根據實際情況，對該土地進行必要的投入和改良，以提高土地的使用價值和經濟效益，但應事先告知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合理地經營管理該土地，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方報告該土地的經營管理情況，包括土地使用情況、租金收入、費用支出等，并提供相關財務報表。負責該土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的安全和正常使用。因乙方管理不善導致土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付相關費用，包括但不限于土地出讓金、租金等。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將該土地及相關資料完整地返還給甲方，并保證土地處于正常使用狀態(tài)。四、費用支付1.乙方應在每月[具體日期]前，將上月該土地的租金收入扣除相關費用后的余額支付給甲方。相關費用包括但不限于土地管理費、稅費、土地維護費用等。具體費用標準及支付方式如下：土地管理費：乙方按照該土地租金收入的[x]%向甲方支付土地管理費，用于乙方在管理該土地過程中的勞務、辦公等費用支出。稅費：乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并繳納因該土地經營管理產生的相關稅費，包括但不限于增值稅、土地使用稅、房產稅等。土地維護費用：乙方負責該土地的日常維護和保養(yǎng)，相關費用由乙方自行承擔。如因土地維護需要進行較大規(guī)模的修繕或改造，乙方應事先告知甲方，并經甲方書面同意后實施，費用由雙方另行協(xié)商分擔。2.如該土地通過出租、轉租或合作開發(fā)等方式取得其他收入，乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，將扣除上述費用后的余額支付給甲方。五、土地使用及收益分配1.在委托期限內，乙方有權根據市場情況和實際需求，將該土地出租給第三方使用。出租合同應報甲方備案，租金標準及租賃期限等主要條款應符合本協(xié)議約定及市場合理水平。2.如乙方通過轉租或合作開發(fā)等方式獲取額外收益，在扣除本協(xié)議約定的各項費用后，剩余收益按照[甲方分配比例]歸甲方所有，[乙方分配比例]歸乙方所有。具體分配比例可根據實際情況在本協(xié)議履行過程中進行調整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.乙方應確保該土地的收益來源合法合規(guī)，不得通過任何非法手段獲取利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或隱瞞土地相關重要信息，導致乙方無法正常開展管理活動或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定經營管理該土地，或未按時向甲方支付相關費用，或擅自改變土地用途、租賃條款等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照違約行為給甲方造成損失的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該土地及已收取的租金等收益，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同