城鎮(zhèn)土地出售協(xié)議書

城鎮(zhèn)土地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體位置]的一塊城鎮(zhèn)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整空地、有地上附著物等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)說(shuō)明其種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該土地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定使用該土地。承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料和文件。三、土地出售價(jià)款及支付方式（一）土地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作土地出售價(jià)款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余土地出售價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將該土地的占有實(shí)際移交給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。五、過(guò)戶登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在相關(guān)部門通知繳費(fèi)時(shí)及時(shí)繳納。若因一方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該土地或無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，雙倍返還定金，并按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付土地出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照土地出售價(jià)款的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照土地出售價(jià)款的[x%]收取違約金。若乙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照土地出售價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_