耕地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

耕地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[x]畝（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地性質(zhì)，如基本農(nóng)田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。4.地上附著物：轉(zhuǎn)讓耕地范圍內(nèi)現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]，雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，乙方受讓耕地后，地上附著物歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在總價(jià)款中予以扣除。尾款：在完成耕地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用耕地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：保證該耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況，且未被納入征收、征用等政府規(guī)劃范圍。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)備案、辦理土地流轉(zhuǎn)登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至耕地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該耕地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響耕地價(jià)值的行為。于[交付日期]前，將該耕地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并向乙方提供與該耕地相關(guān)的權(quán)屬證明、承包合同等資料復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該耕地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓該耕地后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用耕地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞耕地的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)耕地交付后的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、土地養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該耕地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)交付清單，清單內(nèi)容包括耕地的面積、四至范圍、地上附著物情況等。乙方應(yīng)在確認(rèn)無誤后在交付清單上簽字。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將耕地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變?cè)摳噩F(xiàn)狀或地上附著物情況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金支付給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)；若乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致該耕地被政府相關(guān)部門處罰或收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，