別墅違建協(xié)議書范本

別墅違建協(xié)議書范本?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其名下位于[別墅具體地址]的別墅進(jìn)行建設(shè)施工，但該建設(shè)行為可能涉及未經(jīng)合法審批的違建風(fēng)險(xiǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)內(nèi)容甲方計(jì)劃對(duì)上述別墅進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目，如加蓋樓層、擴(kuò)建附屬用房等]建設(shè)，預(yù)計(jì)施工總面積為[x]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工細(xì)節(jié)和要求由甲方根據(jù)自身需求向乙方提出，并以雙方確認(rèn)的施工圖紙或工程清單為準(zhǔn)。2.施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部建設(shè)工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和施工安全，按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)內(nèi)容和施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)要求且不影響乙方正常施工進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于別墅原始設(shè)計(jì)圖紙、土地產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方施工的合法性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方支付拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)利息。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)變更，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電接入、臨時(shí)用地協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，提交甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染和解決糾紛。按照本協(xié)議約定的施工期限完成建設(shè)工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每延誤一天按照合同總金額的[x%]計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至乙方實(shí)際完成工程并通過(guò)驗(yàn)收之日止。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快趕工，盡量減少對(duì)甲方造成的損失。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。三、工程款支付1.工程款總額：本協(xié)議約定的建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x%]?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期限]無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或施工方案變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并給予乙方合理的工期順延。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格為止。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如安全管理不善、環(huán)境保護(hù)不力等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包工程所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除相應(yīng)金額。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、工程清單、付款計(jì)劃等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）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