拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范圍

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范圍?協(xié)議雙方：甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。該房屋有[x]間，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀保存完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬物附屬房屋：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[附屬房屋實(shí)際用途]。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。大門：[大門具體情況描述，如材質(zhì)、尺寸等]。水井：深[x]米，直徑[x]米，水質(zhì)[簡(jiǎn)要描述水質(zhì)情況]。其他附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。（二）土地情況乙方所使用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]。土地取得方式為[出讓、劃撥、租賃等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料和文件。對(duì)乙方提出的不合理補(bǔ)償要求，有權(quán)進(jìn)行拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置地點(diǎn)（如涉及安置）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方提出的不合理拆遷要求，有權(quán)進(jìn)行拒絕并說明理由。如涉及安置，有權(quán)要求甲方按照約定的條件提供安置房屋或安置地點(diǎn)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料和文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)和拆遷相關(guān)規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在拆遷過程中，自行處理好與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附屬物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償明細(xì)如下：附屬房屋補(bǔ)償費(fèi)：建筑面積為[x]平方米，每平方米補(bǔ)償[x]元，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻補(bǔ)償費(fèi)：長(zhǎng)度為[x]米，每米補(bǔ)償[x]元，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。大門補(bǔ)償費(fèi)：[詳細(xì)描述大門補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水井補(bǔ)償費(fèi)：深[x]米，每米補(bǔ)償[x]元，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如涉及）：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置住房之日止，按照每月[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體計(jì)算方式，如經(jīng)營(yíng)收入的[x]%或利潤(rùn)的[x]倍等]計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如適用）1.甲方以位于[安置房屋詳細(xì)地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.安置房屋的價(jià)格及差價(jià)結(jié)算安置房屋的價(jià)格按照每平方米[x]元計(jì)算，總房?jī)r(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該差價(jià)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。如安置房屋最終實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。4.乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋或安置地點(diǎn)（如涉及安置），應(yīng)按照安置房屋總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照乙方的要求及時(shí)解決安置問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.若甲方在拆遷過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和拆遷相關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷過程中干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理好與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)