父親房屋贈(zèng)與協(xié)議書

父親房屋贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋性質(zhì)：該房屋為______（如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、贈(zèng)與的條件和方式1.贈(zèng)與條件：本贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，甲方自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，不附加任何條件。2.贈(zèng)與方式：甲方通過簽訂本協(xié)議的方式將房屋贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有贈(zèng)與房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)甲方贈(zèng)與的房屋負(fù)有合理使用和保護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理流程：由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、贈(zèng)與協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)接受甲方的贈(zèng)與或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方的原因?qū)е路课輾p、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照房屋價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___