廠房拆除施工協(xié)議書

廠房拆除施工協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬拆除[具體廠房地址]的廠房，乙方具備廠房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房拆除施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房范圍本次拆除的廠房位于[具體廠房地址]，包括但不限于主廠房、附屬用房、倉(cāng)庫(kù)、車間等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。詳細(xì)范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的拆除區(qū)域邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的廠房平面圖中明確標(biāo)注。2.拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)廠房的所有建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、地面等。拆除廠房?jī)?nèi)的各類設(shè)備、管道、電氣線路等，并確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的平整狀態(tài)。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行清理和處置。3.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、規(guī)范、環(huán)保的拆除方法，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)保護(hù)好廠房?jī)?nèi)及周邊的地下管線、文物等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，達(dá)到場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾、廢棄物殘留，并滿足甲方后續(xù)使用或開發(fā)的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供拆除廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際施工情況，自主安排拆除施工的人員、設(shè)備和進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除施工流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除施工所需的全部設(shè)備、工具、材料及人員組織，確保拆除施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除施工，確保施工安全和質(zhì)量。在拆除施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得影響周邊正常的生產(chǎn)、生活秩序。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等進(jìn)行有效控制，妥善處理建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或傾倒。在拆除施工完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的場(chǎng)地平整至甲方要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除施工報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆除施工情況總結(jié)、安全事故情況、環(huán)保措施落實(shí)情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房拆除施工費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除施工任務(wù)的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆除施工任務(wù)，清理完現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始拆除施工，并在[竣工日期]前完成全部拆除施工任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪┕o(wú)法正常進(jìn)行，乙方的施工期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定的施工期限內(nèi)完成拆除施工任務(wù)。如乙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，或未達(dá)到拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[安全質(zhì)量違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因引發(fā)重大安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成嚴(yán)重不良影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的環(huán)保要求，未妥善處理建筑垃圾和廢棄物，或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保整改費(fèi)用。如因乙方環(huán)保違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[環(huán)保違約金額比例]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。6.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金額比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括廠房平面圖、拆除施工方案等，與本協(xié)議正文