房屋婚前贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房屋婚前贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系]，為明確雙方在房屋贈(zèng)予事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋贈(zèng)予乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明甲方自愿將其位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋贈(zèng)予乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修整改的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料。4.乙方應(yīng)合法使用該贈(zèng)予房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋的管理和維護(hù)，如遇房屋相關(guān)重要事項(xiàng)需要協(xié)商處理，乙方應(yīng)與甲方保持溝通并協(xié)商一致。三、贈(zèng)予的生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈(zèng)予行為不可撤銷，但在以下情形下，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。如甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，且應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知乙方。撤銷贈(zèng)予后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)合理費(fèi)用（如有）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理手續(xù)費(fèi)用、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日