房子委托協(xié)議書模板

房子委托協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行相關(guān)管理、經(jīng)營或其他事宜，乙方愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電、裝修等具體配套設(shè)施清單]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，可自由、完整地處分該房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。二、委托事項1.委托管理事項（根據(jù)實際情況選擇填寫）出租管理：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。收取租金及相關(guān)費用，處理租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)等事務(wù)。日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修處理，維修費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。其他管理事項：[詳細(xì)描述其他委托管理事項，如代收水電費、物業(yè)費等]2.委托經(jīng)營事項（根據(jù)實際情況選擇填寫）商業(yè)經(jīng)營：乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況及市場需求，將房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，如開設(shè)店鋪、辦公場所等。乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。民宿經(jīng)營：乙方將房屋打造為民宿進(jìn)行經(jīng)營，負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括客房布置、接待服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，確?？腿说淖∷摅w驗。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營過程中的安全管理，保障客人及房屋的安全。其他經(jīng)營事項：[詳細(xì)描述其他委托經(jīng)營事項]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋委托事項的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作。有權(quán)對乙方的委托行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方返還房屋內(nèi)屬于甲方的財物。按照本協(xié)議約定獲取房屋委托經(jīng)營或管理所產(chǎn)生的收益（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋委托事項相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用（如有明確約定）。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營或管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋管理、經(jīng)營等活動。根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用（如有）。對于在房屋管理、經(jīng)營過程中因甲方原因?qū)е碌膿p失或糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予賠償。在緊急情況下，為維護(hù)房屋及人員安全，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項及要求，認(rèn)真履行管理、經(jīng)營職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方的利益。妥善保管房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報房屋委托事項的進(jìn)展情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理房屋。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)實際情況填寫）出租管理服務(wù)費用：乙方按照每月租金收入的[x]%收取出租管理服務(wù)費用。例如，若房屋月租金為[x]元，則乙方每月收取的服務(wù)費用為[x]元。商業(yè)經(jīng)營服務(wù)費用：乙方根據(jù)房屋經(jīng)營收益情況，按照[具體比例或固定金額]收取商業(yè)經(jīng)營服務(wù)費用。如房屋月經(jīng)營利潤為[x]元，乙方按照[x]%收取服務(wù)費用，則每月收取[x]元；若約定固定金額，每月收取[x]元。其他服務(wù)費用：[詳細(xì)說明其他服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)]2.支付方式甲方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月/每季度/每年的第幾日]前，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停委托事項的相關(guān)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營或管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未按時找到合適租戶、未妥善保管房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)損失，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[x]元違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體委托期限，如x年x月x日至x年x月x日]。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如x年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方