房屋只有協(xié)議書公證

房屋只有協(xié)議書公證?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/集資房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保房屋交付時上述費用已結(jié)清。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)對房屋的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出異議。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：[如有現(xiàn)金支付的情況，需明確支付地點等相關(guān)信息]四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、衛(wèi)生清潔等。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理過戶時間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因購買該房屋而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、中介費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋價款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付房款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等費用。3.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____