購房協(xié)議書轉(zhuǎn)賣流程

購房協(xié)議書轉(zhuǎn)賣流程?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[原房屋出售方姓名]簽訂了購房協(xié)議書（以下簡稱"原購房協(xié)議"），購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將基于原購房協(xié)議所享有的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施的詳細情況]。2.原購房協(xié)議主要內(nèi)容甲方與原房屋出售方于[簽訂原購房協(xié)議日期]簽訂原購房協(xié)議，協(xié)議約定房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款期限為[詳細付款時間節(jié)點]。原購房協(xié)議中還約定了房屋交付時間為[交付日期]，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房協(xié)議中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋的權(quán)利、要求原房屋出售方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的權(quán)利、按照原購房協(xié)議約定的價格購買該房屋的權(quán)利等。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房協(xié)議中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原購房協(xié)議約定的付款方式和期限向原房屋出售方支付購房款的義務(wù)、配合原房屋出售方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)等。乙方同意承擔甲方在原購房協(xié)議中所應(yīng)承擔的上述義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的確認手續(xù)。義務(wù)：向乙方提供原購房協(xié)議的原件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方與原房屋出售方溝通，告知乙方受讓原購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)的情況，確保原房屋出售方知曉并同意本次轉(zhuǎn)讓。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。在取得原購房協(xié)議約定的房屋相關(guān)權(quán)益后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。嚴格按照原購房協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，承擔因未履行原購房協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或糾紛，由乙方自行承擔責任，并負責解決由此給甲方及原房屋出售方造成的損失。四、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含甲方基于原購房協(xié)議所享有的權(quán)益價值及因轉(zhuǎn)讓該權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與原房屋出售方完成房屋交付手續(xù)且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，與原房屋出售方協(xié)商確定房屋交付時間，并通知乙方。原房屋出售方按照原購房協(xié)議約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照原購房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原購房協(xié)議原件及相關(guān)資料，或所提供資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方與原房屋出售方溝通，或故意阻礙乙方行使原購房協(xié)議權(quán)利、履行義務(wù)，或未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原購房協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方或原房屋出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_