房屋拆除建房協(xié)議書

房屋拆除建房協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，乙方有意在該房屋拆除后進行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除及建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋：甲方同意拆除位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫等）、室內(nèi)裝修（墻面、地面、天花板等裝飾情況）以及屋內(nèi)的固定設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施等）。2.建房服務(wù)：乙方負責在拆除后的土地上按照雙方約定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)。新建房屋的設(shè)計要求為[詳細說明建房的層數(shù)、戶型、面積、建筑風格等設(shè)計細節(jié)]，總建筑面積約為[x]平方米。建房所需的材料（如水泥、鋼材、木材、磚塊等）由乙方負責采購，但材料的質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定。乙方應按照建筑行業(yè)規(guī)范和安全標準進行施工，確保房屋質(zhì)量和施工安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準進行房屋拆除及建房工作。對乙方的拆除及建房工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法手續(xù)，確保拆除及建房工作的合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋拆除及建房相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請審批等，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋拆除前，清理房屋內(nèi)的物品，騰空房屋。若因甲方未及時清理導致乙方拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除及建房費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及建房費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方采取補救措施并賠償損失。2.義務(wù)在拆除房屋前，制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序進行。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準以及雙方約定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。因施工造成的環(huán)境污染問題，由乙方負責解決并承擔相應費用。在房屋建設(shè)過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。因乙方保管不善導致的損失，由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋拆除及建房工作。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。三、拆除及建房費用及支付方式1.拆除費用：甲方應向乙方支付房屋拆除費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除房屋的人工費用、機械費用、運輸費用以及拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清理費用等一切與拆除相關(guān)的費用。2.建房費用：乙方為甲方建設(shè)房屋的費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含建房所需的材料費用、人工費用、機械費用、設(shè)計費用、施工管理費以及稅費等一切與建房相關(guān)的費用，但不包括土地費用及辦理建房手續(xù)所需的規(guī)費（如有）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用及建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋裝修及附屬設(shè)施工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方建設(shè)的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的設(shè)計要求。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項工程質(zhì)量應達到合格標準以上。2.驗收程序在房屋拆除及建房過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收或無正當理由拒絕驗收，視為該階段工程質(zhì)量合格。房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除及建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方提供的房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法手續(xù)存在瑕疵，導致乙方無法正常進行拆除及建房工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期利益損失等，并負責解決相關(guān)問題，確保施工順利進行。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延天數(shù)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋拆除及建房工作，每逾期一日，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因工期延誤造成的損失。若乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方擅自變更設(shè)計方案或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2