房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積：[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝等，并簡(jiǎn)要描述裝修內(nèi)容]房屋樓層：位于第[x]層（如為多層建筑）或位于第[x]層及附屬設(shè)施層（如為高層建筑）房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]2.地產(chǎn)土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地面積：[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]地塊位置：東至[具體東至方位描述]，南至[具體南至方位描述]，西至[具體西至方位描述]，北至[具體北至方位描述]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等，并簡(jiǎn)要描述其狀況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及地產(chǎn)的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境、土地使用情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。確保標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋及地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋：保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能正常使用。地產(chǎn)：保持土地現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施應(yīng)保持可正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋及地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付的時(shí)間、標(biāo)的物狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)及土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如在辦理過(guò)程中需要提供額外的資料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、土