防水維修項目協(xié)議書

防水維修項目協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對特定區(qū)域進行防水維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行防水維修項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修區(qū)域1.[具體建筑物名稱]：位于[詳細地址]，包括但不限于建筑物的屋面、外墻、衛(wèi)生間、地下室等部位。2.對于屋面，維修范圍涵蓋整個屋面防水層面，包括但不限于防水層的破損修復、裂縫處理、積水排除等。具體屋面面積為[x]平方米。3.外墻維修區(qū)域為建筑物外立面從[起始高度]至[終止高度]的所有墻面，需處理墻面滲漏點，修復可能存在的防水層損壞處，面積約為[x]平方米。4.衛(wèi)生間維修涉及所有衛(wèi)生間的地面及墻面防水，確保防水效果符合國家標準，總面積約為[x]平方米。5.地下室維修針對地下室的地面及墻面防水，防止地下水滲漏，維修面積約為[x]平方米。（二）維修內(nèi)容1.屋面維修對屋面現(xiàn)有防水層進行全面檢查，標記出破損、老化及裂縫部位。清除屋面表面的雜物、灰塵等，確保施工面干凈整潔。對于破損的防水層，采用專業(yè)防水材料進行修補或重新鋪設(shè)，確保防水層的完整性和密封性。對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和清理，保證排水暢通，避免積水。2.外墻維修對外墻滲漏點進行定位和標記，分析滲漏原因。鏟除滲漏部位的裝飾層或涂層，直至露出基層。對基層進行處理，使其平整、干燥，然后涂刷專用的外墻防水涂料，形成有效的防水層。修復完成后，重新恢復外墻的裝飾層或涂層，保證外觀與原墻面一致。3.衛(wèi)生間維修拆除衛(wèi)生間原有的防水裝飾層，清理地面和墻面基層。對地面和墻面進行防水處理，采用防水涂料涂刷多遍，確保防水層厚度和質(zhì)量符合要求。進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后，方可進行下一步施工。恢復衛(wèi)生間的地面和墻面裝飾，保證施工后的衛(wèi)生間使用功能正常。4.地下室維修檢查地下室地面和墻面的滲漏情況，確定維修范圍。對滲漏部位進行修補，可采用注漿、涂抹防水材料等方法，確保防水效果。對地下室地面進行平整處理，如有必要，重新鋪設(shè)防潮層。加強地下室通風系統(tǒng)，降低濕度，防止因潮濕導致的防水層損壞。（三）維修材料及工藝要求1.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)防水維修材料，具體材料品牌和型號為[品牌名稱及型號]，材料需具備良好的耐水性、耐候性和抗?jié)B性。所有材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)證明文件，確保材料質(zhì)量可靠。2.維修工藝屋面維修采用[具體維修工藝名稱]，嚴格按照施工規(guī)范進行操作，確保防水層的施工質(zhì)量。外墻維修遵循[外墻維修工藝標準]，保證防水層與基層的粘結(jié)牢固，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間維修按照[衛(wèi)生間防水施工工藝要求]進行施工，注重陰陽角、管道根部等部位的處理，確保防水效果持久。地下室維修采用[地下室防水維修工藝]，針對地下室的特殊環(huán)境，采取有效的防水措施，防止地下水滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對維修項目的質(zhì)量有檢驗權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方完成維修項目后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對項目進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解維修情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的access等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修區(qū)域、內(nèi)容、材料及工藝要求進行施工，確保維修質(zhì)量達到國家標準和本協(xié)議的要求。制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工期間，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。在維修項目完成后，向甲方提供質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時進行免費維修或處理。對維修項目中涉及的甲方資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本防水維修項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項目所需的全部費用，如材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.如在維修過程中，甲方提出增加或變更維修項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成屋面維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成外墻維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成衛(wèi)生間維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成地下室維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期1.乙方對本維修項目提供[x]年的質(zhì)量保證期，自維修項目全部驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負責免費維修或更換因乙方施工質(zhì)量問題導致的防水層損壞等問題。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行維修。2.對于不屬于乙方施工質(zhì)量問題導致的維修部位損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況收取合理的維修成本費用，但應(yīng)提前向甲方說明費用明細，并經(jīng)甲方同意。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修項目的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修區(qū)域、內(nèi)容、材料及工藝要求進行施工，導致維修質(zhì)量不符合國家標準或本協(xié)議要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修項目，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩