場地擴建變更協(xié)議書

場地擴建變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有場地[場地詳細地址]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地擴建變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地現(xiàn)狀甲方擁有的場地位于[場地詳細地址]，占地面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途]，目前場地內(nèi)已有建筑物包括[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及基本情況]。場地周邊配套設(shè)施情況：[詳細描述周邊交通、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。2.擴建變更內(nèi)容擴建規(guī)劃乙方計劃對場地進行擴建，擴建后的場地總面積將達到[x]平方米。擴建部分將包括但不限于新建[具體建筑物名稱及功能，如辦公樓、倉庫等]，建筑面積為[x]平方米。擴建后的場地布局規(guī)劃為：[詳細描述各功能區(qū)域的分布及連接關(guān)系]。變更事項場地用途變更為[新的用途]，為滿足新用途需求，場地內(nèi)部設(shè)施將進行相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于[列舉需要調(diào)整的設(shè)施項目，如消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。場地出入口位置變更至[新的出入口詳細地址]，同時對周邊道路進行相應(yīng)改造，以確保車輛和人員的順暢通行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取場地轉(zhuǎn)讓及擴建變更相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃進行場地擴建變更。2.義務(wù)向乙方提供場地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理場地擴建變更所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向[具體審批部門]提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，確保乙方能順利開展擴建變更工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂前，場地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付乙方，不得擅自拆除、改建場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物或設(shè)施。如因甲方擅自改動導(dǎo)致乙方擴建變更成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。負責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在擴建變更過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問題影響乙方施工或使用場地，甲方應(yīng)積極采取措施解決，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和要求對場地進行擴建變更。在擴建變更過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃進行場地擴建變更，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。如因乙方原因?qū)е聰U建變更工程質(zhì)量不合格或不符合規(guī)劃要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。負責(zé)辦理場地擴建變更所需的全部費用，包括但不限于工程建設(shè)費用、審批費用、稅費等。因乙方未及時支付相關(guān)費用導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在擴建變更工程施工期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)境保護規(guī)定，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。擴建變更工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定辦理驗收手續(xù)，并將場地及相關(guān)設(shè)施完好交付甲方。交付時應(yīng)提供工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。三、費用及支付方式（一）費用1.場地轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元。該費用包括場地現(xiàn)有建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。2.擴建變更費用乙方負責(zé)承擔(dān)場地擴建變更所需的全部費用，預(yù)計總投資為人民幣[x]元。該費用涵蓋工程建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、審批費用及其他與擴建變更相關(guān)的費用。（二）支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓費用支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完成場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余場地轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元。2.擴建變更費用支付乙方應(yīng)根據(jù)擴建變更工程進度，按照以下方式支付費用：在工程設(shè)計方案確定并經(jīng)甲方書面認可后[x]個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用及工程預(yù)付款共計人民幣[x]元。工程基礎(chǔ)完工后[x]個工作日內(nèi)，支付工程進度款人民幣[x]元。工程主體結(jié)構(gòu)完工后[x]個工作日內(nèi)，支付工程進度款人民幣[x]元。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余工程款項人民幣[x]元。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成場地擴建變更工程的設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為認可該設(shè)計方案。2.自設(shè)計方案認可之日起，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)開始施工建設(shè)。擴建變更工程總工期為[x]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的場地產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常進行擴建變更或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議場地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因產(chǎn)權(quán)問題造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程停工損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方擴建變更工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為擴建變更已投入的費用、乙方因延誤而產(chǎn)生的額外費用以及乙方預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議場地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾或阻礙乙方施工，影響乙方正常開展擴建變更工作的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方行為導(dǎo)致乙方工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行違約金條款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃進行場地擴建變更，或擴建變更工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到要求。如因乙方原因?qū)е抡馁M用增加或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議場地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及按照本協(xié)議場地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將場地轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還場地，并按照本協(xié)議場地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂