承包土地分租協(xié)議書

承包土地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法承包了位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），為充分發(fā)揮土地效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意將該土地部分分租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，本次分租給乙方的土地面積為[x]畝。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回土地。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供土地，保證土地的正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對土地上的附著物進行建設(shè)和管理（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)保持土地原狀。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常管理和維護，包括但不限于土地的耕種、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，如需對土地進行轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）清理完畢，并將土地交還甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付土地占用費。六、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的附著物，歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在交還土地前將對土地造成破壞的部分恢復(fù)原狀。2.如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)附著物，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)土地原狀，費用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________