共同承租商鋪協(xié)議書

共同承租商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同承租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同承租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）3.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，租金及其他條款按照原協(xié)議執(zhí)行，以此類推。如有一方欲終止租賃關(guān)系，需提前[通知期限]書面通知對方。2.租金及支付方式雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[支付周期]支付一次。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向乙方提供租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至雙方共同指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________租賃期間，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、押金1.為確保本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日共同向商鋪業(yè)主繳納押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)且商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況下，商鋪業(yè)主應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給甲乙雙方。3.若因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在欠費(fèi)等情況，商鋪業(yè)主有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪的相應(yīng)部分。有權(quán)對共同經(jīng)營的事務(wù)提出意見和建議，參與經(jīng)營決策討論。有權(quán)知曉商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)收支等情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。協(xié)助乙方共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，不得干擾其他共同經(jīng)營者的經(jīng)營活動。對商鋪的安全、消防等方面負(fù)有共同維護(hù)責(zé)任，配合乙方做好相關(guān)工作。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪的相應(yīng)部分。有權(quán)對共同經(jīng)營的事務(wù)進(jìn)行管理和決策，但應(yīng)充分考慮甲方意見。有權(quán)知曉商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)收支等情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與商鋪業(yè)主溝通協(xié)商租賃事宜，包括簽訂租賃合同、處理租賃期間的相關(guān)問題等，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員安排、貨物采購、銷售推廣等，并確保經(jīng)營活動符合本協(xié)議約定的用途。對商鋪的安全、消防等方面負(fù)有主要管理責(zé)任，應(yīng)采取必要措施確保商鋪安全，定期檢查維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。五、商鋪的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如涉及增加商鋪價值或形成附合的裝修部分，在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸商鋪業(yè)主所有、雙方協(xié)商折價補(bǔ)償?shù)萞2.租賃期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力等原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)及時通知商鋪業(yè)主，并協(xié)商解決修復(fù)事宜。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持商鋪整潔。甲方應(yīng)予以配合，共同維護(hù)良好的經(jīng)營環(huán)境。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[通知期限]告知對方，并經(jīng)對方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U合同的約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租收益雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協(xié)議中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方欲轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的逾期違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)讓權(quán)益、轉(zhuǎn)租商鋪等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若因一方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有