購(gòu)房委托代理協(xié)議書

購(gòu)房委托代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方作為其購(gòu)房代理人，代為辦理相關(guān)購(gòu)房事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），代理事項(xiàng)包括但不限于：1.尋找合適的房源，并與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款；2.協(xié)助甲方審查房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋買賣合同等，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性；3.代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等；5.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、交接鑰匙、查驗(yàn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備等；6.解答甲方在購(gòu)房過程中遇到的法律、政策等相關(guān)問題，并提供專業(yè)的法律意見和建議。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理購(gòu)房過程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息；有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否購(gòu)買房產(chǎn)以及與賣方簽訂房屋買賣合同；對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋戶型、面積、地段等要求；按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求簽署相關(guān)文件；在購(gòu)房過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)文件；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，為保護(hù)甲方的利益而采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的房源，促成房產(chǎn)交易；以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，如實(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房過程中的進(jìn)展情況和相關(guān)信息；協(xié)助甲方審查房產(chǎn)相關(guān)文件，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性；代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；在辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得故意隱瞞或提供虛假信息；對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、代理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）代理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)人民幣[具體金額]元。代理費(fèi)支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[x]%作為定金；在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)。（二）其他費(fèi)用在購(gòu)房過程中，因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、繳納稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求另行支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與賣方達(dá)成交易或自行辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買到合適的房產(chǎn)或無法順利完成房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)，并按照代理費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在代理過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：_______________