房屋按揭貸款協(xié)議書

房屋按揭貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請房屋按揭貸款，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.貸款金額甲方同意向乙方提供按揭貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。3.貸款用途乙方保證將該貸款專項用于購買上述房屋，不得挪作他用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權按照本協(xié)議約定收取貸款利息、手續(xù)費等相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款相關資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款賬戶信息和還款明細。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得貸款。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照相關規(guī)定辦理貸款手續(xù)和提供服務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。在貸款存續(xù)期間，如個人信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。未經甲方書面同意，不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房屋或對該房屋設定其他權利負擔。配合甲方辦理與貸款相關的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、公證等，并承擔相關費用。三、貸款期限、利率及還款方式（一）貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。（二）貸款利率1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率，應明確調整周期和調整方式]。2.如遇國家利率政策調整，本協(xié)議貸款利率按照約定的調整方式進行相應調整。（三）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款金額固定，計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率，\(n\)為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法每月還款本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款總月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率3.其他還款方式（如有，請詳細說明）乙方應在每月[具體還款日期]前將當月應還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶。四、抵押擔保1.乙方以所購房屋向甲方提供抵押擔保，并在本協(xié)議簽訂后[x]日內與甲方共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項權證交予甲方保管。2.抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在貸款未清償完畢之前，乙方應妥善保管抵押房屋，保持房屋完好無損，并不得擅自改變房屋用途或對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值的行為。如因乙方原因導致抵押房屋價值減少的，乙方應及時提供甲方認可的其他擔?；虿扇∑渌a救措施。五、保險1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于房屋總價款。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。如發(fā)生保險事故，保險賠償金應首先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息及相關費用。3.乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效的，甲方有權代為繳納保險費或采取其他措施確保保險合同的有效性。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方連續(xù)逾期超過[x]期或累計逾期超過[x]期，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。3.若乙方提供虛假貸款申請資料或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方個人信息或貸款相關資料，應承擔因此給乙方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議