房屋建房糾紛協(xié)議書

房屋建房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋建房事宜產生糾紛，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲方委托乙方為其建造位于[房屋具體地址]的房屋，雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了建房合同，合同約定了建房的各項具體要求，包括但不限于房屋的面積、結構、裝修標準等。在建房過程中，雙方因施工進度、工程質量、材料使用等問題產生了糾紛，現(xiàn)雙方一致同意通過本協(xié)議解決糾紛。二、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有），建筑面積共計[x]平方米。其中，首層面積為[x]平方米，標準層每層面積為[x]平方米，頂層面積為[x]平方米（如有特殊設計，需詳細說明）。3.房屋裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]進行裝飾。內墻：墻面[基層處理方式，如水泥砂漿找平后刮膩子]，頂面[處理方式，如吊頂或簡單粉刷]。地面：首層地面采用[地面材料，如大理石]鋪設，標準層地面采用[地面材料，如強化木地板]鋪設，衛(wèi)生間、廚房地面采用[防滑地磚]鋪設。門窗：入戶門采用[門的材質及款式，如甲級防盜門]，室內門采用[門的材質及款式，如實木復合門]，窗戶采用[窗戶的材質及類型，如斷橋鋁窗戶]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如定制整體櫥柜]、[爐灶品牌及型號，如方太極火直噴系列爐灶]、[抽油煙機品牌及型號，如老板側吸式抽油煙機]等廚房設備。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號，如箭牌智能馬桶]、[淋浴花灑品牌及型號，如九牧恒溫花灑]、[浴室柜品牌及規(guī)格，如定制浴室柜]等衛(wèi)生潔具。4.建房服務內容：乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。乙方按照甲方提供的施工圖紙及雙方約定的標準進行施工，如施工過程中需要變更設計，需經甲方書面同意后方可進行。乙方負責提供建房所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和合同約定。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和規(guī)范進行施工。有權知曉房屋建設過程中的各項進展情況，包括施工進度、質量檢測報告、材料采購清單等。在乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到要求為止。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房款項，確保款項支付及時、足額。向乙方提供施工所需的場地，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式對乙方完成的工程節(jié)點進行驗收，如基礎完工驗收、主體結構驗收、竣工驗收等。負責協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工過程順利進行，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取建房款項，在甲方未按照合同約定支付款項時，有權要求甲方支付，并有權暫停施工，直至款項支付到位。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地的臨時用水用電接入等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工程量，有權要求甲方按照實際發(fā)生的費用支付相應款項。2.義務：嚴格按照合同約定的標準、規(guī)范及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋能夠在合同約定的工期內完工。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工過程中使用的材料和設備，不得擅自挪用或更換。如因乙方原因導致材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。四、建房款項支付1.支付方式及時間：合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元整，作為乙方施工準備費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元整。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將建房款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方所建房屋的質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方合同約定的各項要求。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.驗收程序：乙方在完成每個工程節(jié)點后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程節(jié)點驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致施工受阻或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期，甲方應承擔乙方因此增加的費用及相應的工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、規(guī)范及施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用或更換施工材料和設備，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照挪用或更換材料和設備價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________