合資店面出租協(xié)議書

合資店面出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面，乙方有意承租該店面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資店面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有公攤面積，需注明公攤面積及計(jì)算方式）3.店面用途：乙方承租該店面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.店面配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等]。上述配套設(shè)施應(yīng)保證能正常使用，乙方應(yīng)在承租期間合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金雙方約定，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實(shí)際情況合理確定，調(diào)整前應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。3.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對店面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對店面進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好店面的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е碌昝娌环檄h(huán)保、消防等要求，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面及相關(guān)設(shè)施交還甲方，店面應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.押金主要用于保障甲方店面及相關(guān)設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間履行本合同的約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[x]天的；利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自損壞店面結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進(jìn)行裝修或改變店面結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租給他人的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.租賃期間，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐艿谌剿髻r或訴訟的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字