房屋損壞補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

房屋損壞補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋損壞補(bǔ)償協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，用途為[居住、商用等]。2.房屋損壞情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，乙方因[具體原因，如施工不當(dāng)、重物撞擊等]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞情況：房屋主體結(jié)構(gòu)方面：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度為[x]米，寬度為[x]毫米等]。墻面及地面方面：[墻面出現(xiàn)脫落、空鼓的具體位置及面積，地面出現(xiàn)裂縫的情況等]。門窗方面：[門窗變形、損壞的具體狀況，如窗戶玻璃破碎[x]塊，門無(wú)法正常關(guān)閉等]。其他方面：[如有其他附屬設(shè)施或部位損壞，逐一詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對(duì)損壞房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償，以恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋損壞補(bǔ)償工作的實(shí)施情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋基本情況。配合乙方進(jìn)行房屋損壞情況的勘查、評(píng)估等工作，提供必要的便利條件。在乙方按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)后，不得就本次房屋損壞事宜再向乙方主張其他權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作時(shí)，要求甲方予以配合。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋損壞相關(guān)信息。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致甲方房屋損壞的補(bǔ)償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付房屋損壞補(bǔ)償金或完成房屋修復(fù)工作。自行承擔(dān)房屋損壞補(bǔ)償工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于勘查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。在實(shí)施房屋修復(fù)工作時(shí)，應(yīng)采取合理措施避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。如因乙方原因造成新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式修復(fù)補(bǔ)償：乙方負(fù)責(zé)對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至損壞前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)所需材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行采購(gòu)并負(fù)責(zé)施工。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：若乙方選擇以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式代替修復(fù)，雙方同意按照以下方式確定補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付房屋損壞補(bǔ)償金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償金額支付時(shí)間若采用修復(fù)補(bǔ)償方式，修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付全部補(bǔ)償費(fèi)用（若有）。若采用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋損壞補(bǔ)償金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。四、房屋修復(fù)及驗(yàn)收1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)工作，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全居住或使用要求。具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)后應(yīng)滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件無(wú)明顯變形、裂縫等安全隱患。墻面修復(fù)應(yīng)平整、光滑，無(wú)脫落、空鼓現(xiàn)象，顏色與原墻面基本一致。地面修復(fù)后應(yīng)平整、無(wú)裂縫，與周邊地面銜接緊密，無(wú)明顯高差。門窗修復(fù)后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，玻璃安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用。其他損壞部位應(yīng)按照各自原有的規(guī)格、材質(zhì)和工藝進(jìn)行修復(fù)，達(dá)到與原部件相同或相近的使用功能。2.修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始房屋修復(fù)工作，并在[修復(fù)工作總時(shí)長(zhǎng)，如30日]內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.驗(yàn)收程序修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋修復(fù)情況進(jìn)行檢查，對(duì)照修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。若修復(fù)后的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；若存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限計(jì)入乙方修復(fù)期限。如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，可共同委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測(cè)結(jié)果表明房屋修復(fù)符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若不符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用及乙方再次整改的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋損壞情況勘查、評(píng)估等工作，或在乙方履行補(bǔ)償義務(wù)后無(wú)故拒絕驗(yàn)收或提出不合理驗(yàn)收要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成補(bǔ)償工作或增加不必要的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋損壞補(bǔ)償金或完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的補(bǔ)償金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的修復(fù)材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或修復(fù)工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、第三方檢測(cè)費(fèi)用等。若乙方擅自變更補(bǔ)償方式或未經(jīng)甲方書(shū)面同意自行降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額，并按照差額部分的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__