房屋租賃續(xù)租協(xié)議書

房屋租賃續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃期屆滿后希望續(xù)租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具（包括但不限于床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（包括但不限于電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（包括但不限于馬桶、淋浴設(shè)施等）]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、狀況等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并形成清單，作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方的正常使用。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)相比上一租賃期[說明是否有調(diào)整及調(diào)整依據(jù)]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常使用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、收回房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。對(duì)于非因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方的裝飾裝修或增添附屬設(shè)施不影響房屋結(jié)構(gòu)且在租賃期滿后不拆除對(duì)房屋無損害的，租賃期滿后乙方有權(quán)自行處置；如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，恢復(fù)房屋原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋達(dá)[x]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，影響乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[x%]作為違約金，并應(yīng)向乙方賠禮道歉。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)