婚介場(chǎng)所租賃協(xié)議書

婚介場(chǎng)所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的婚介場(chǎng)所用于開展婚介服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)所"）出租給乙方。該租賃場(chǎng)所的建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)所僅用于合法的婚介服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場(chǎng)所開展婚介服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)（除甲方負(fù)責(zé)的主體結(jié)構(gòu)維修外），確保其正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)婚介服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所內(nèi)的物品及資料，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。六、場(chǎng)所裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃場(chǎng)所的整體結(jié)構(gòu)及外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，甲方對(duì)此有監(jiān)督檢查權(quán)。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備添置：乙方自行添置的設(shè)備、家具等物品，在租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行搬走，但應(yīng)確保租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施無(wú)損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]天的。擅自改變租賃場(chǎng)所用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方的。利用租賃場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，給乙方造成損失的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展婚介服務(wù)業(yè)務(wù)的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除承擔(dān)上述費(fèi)用外，還應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展婚介服務(wù)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽