場地合租使用協(xié)議書

場地合租使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租使用特定場地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地合租使用事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房間號或區(qū)域劃分等詳細信息]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中甲方使用面積為[x]平方米，乙方使用面積為[x]平方米（如有具體劃分，可詳細說明劃分依據(jù)及界限）。3.場地用途：雙方合租場地用于[共同約定的用途，如辦公、經(jīng)營等具體業(yè)務(wù)]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動續(xù)租[x]年。如一方有意不再續(xù)租，需提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方應(yīng)承擔的租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)承擔的租金為每月人民幣[x]元。租金總計每月人民幣[x]元。租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況在租賃期限內(nèi)進行適當調(diào)整，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需提前終止本協(xié)議，有權(quán)提前通知乙方。2.義務(wù)確保場地符合安全使用標準，提供必要的場地設(shè)施設(shè)備，并負責維修、保養(yǎng)及更新（正常損耗除外），以保證乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等。遵守本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用場地。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和方式合理使用場地。對場地的裝修、裝飾方案在不影響整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地使用及管理1.共同區(qū)域使用：場地內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生、秩序及安全。2.設(shè)施設(shè)備使用：雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，由使用方負責維修或賠償。對于共用設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔維護、保養(yǎng)責任。3.物業(yè)管理：場地的物業(yè)管理費用由[支付方約定，如甲方支付、乙方支付或雙方按比例分擔等]承擔。物業(yè)管理費用涵蓋場地的安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。六、水電費及其他費用1.水電費：場地使用過程中產(chǎn)生的水電費由[支付方約定，如甲方支付、乙方支付或雙方按實際使用比例分擔等]承擔。乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)部門的規(guī)定按時繳納水電費，如逾期未繳導致停水停電等后果，由欠費方自行承擔責任。2.其他費用：場地使用過程中涉及的其他費用（如物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定由[支付方約定]承擔。七、裝修及改造1.裝修申請：乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.裝修責任：乙方負責裝修工程的施工，并承擔裝修費用。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。3.裝修拆除：租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)自行拆除其裝修及添加的設(shè)施設(shè)備，恢復場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。八、違約責任1.租金逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。3.場地及設(shè)施設(shè)備損壞：若乙方因故意或重大過失損壞場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償，同時應(yīng)按照損壞價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或購買新設(shè)備，費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。4.其他違約行為：雙方如有其他違反本協(xié)議約定的行為，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章