房屋塌陷賠償協(xié)議書(shū)

房屋塌陷賠償協(xié)議書(shū)?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋發(fā)生塌陷事件，給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失和生活困擾。為妥善解決此次房屋塌陷引發(fā)的賠償問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋塌陷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋塌陷情況說(shuō)明1.塌陷房屋基本信息乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，建成于[建造年份]，用途為[居住/商用等]。該房屋位于[具體地理位置]，周邊相鄰情況為[詳細(xì)描述周邊房屋、道路等情況]。2.塌陷經(jīng)過(guò)及現(xiàn)狀[具體日期]，乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常沉降現(xiàn)象，隨后房屋部分區(qū)域開(kāi)始出現(xiàn)裂縫，并逐漸擴(kuò)大，最終導(dǎo)致房屋部分結(jié)構(gòu)塌陷。截至本協(xié)議簽訂之日，塌陷房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述塌陷后的房屋損壞程度，如屋頂塌陷、墻體傾斜、部分樓層樓板斷裂等情況]，已無(wú)法正常居住/使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋塌陷相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋建造圖紙、維修記錄、使用情況說(shuō)明等。在對(duì)房屋塌陷原因進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)等工作。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋塌陷給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、室內(nèi)物品損失、因房屋無(wú)法居住/使用導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用等（具體賠償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議第三條）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋塌陷原因進(jìn)行鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用。在房屋塌陷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域，保障周邊人員的安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付賠償款。有權(quán)對(duì)甲方委托的鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、鑒定過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋塌陷相關(guān)的各種信息和資料，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方及鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋塌陷原因調(diào)查、評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，包括但不限于允許進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的協(xié)助等。在收到甲方支付的賠償款后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，如配合房屋修復(fù)工作等。在房屋塌陷問(wèn)題未得到妥善解決之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建或其他可能影響賠償事宜處理的行為。三、賠償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋修復(fù)費(fèi)用1.根據(jù)有資質(zhì)的建筑工程評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋修復(fù)所需的費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包括但不限于拆除受損部分、重新建造結(jié)構(gòu)、修復(fù)墻體、屋頂、樓板等所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及合理的利潤(rùn)等。2.房屋修復(fù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)房屋的正常使用功能。修復(fù)工程所需的材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求，并由雙方共同認(rèn)可的供應(yīng)商提供。（二）室內(nèi)物品損失1.經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、評(píng)估，乙方室內(nèi)因房屋塌陷受損的物品包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，損失金額共計(jì)人民幣[x]元。具體受損物品清單及價(jià)值評(píng)估見(jiàn)附件《室內(nèi)物品損失清單》。2.對(duì)于能夠修復(fù)的物品，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；對(duì)于無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后價(jià)值明顯降低的物品，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)同類新品價(jià)格進(jìn)行賠償。（三）臨時(shí)安置費(fèi)用1.由于房屋塌陷無(wú)法正常居住，乙方需要臨時(shí)租房居住。根據(jù)乙方提供的租賃合同及租金支付憑證，臨時(shí)安置期間（自房屋塌陷之日起至房屋修復(fù)完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日止）的租金共計(jì)人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的臨時(shí)安置費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菪迯?fù)延遲，臨時(shí)安置費(fèi)用相應(yīng)順延。（四）其他費(fèi)用1.乙方因處理房屋塌陷事宜產(chǎn)生的交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等合理支出共計(jì)人民幣[x]元，憑有效票據(jù)由甲方承擔(dān)。2.若乙方聘請(qǐng)律師或其他專業(yè)人士協(xié)助處理賠償事宜，因此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由敗訴方承擔(dān)。但因雙方協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，在訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的法律費(fèi)用。四、賠償款支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.房屋修復(fù)工程開(kāi)工前，甲方向乙方支付賠償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排房屋修復(fù)工程開(kāi)工，并向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃。3.房屋修復(fù)工程施工過(guò)程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度情況，分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。每次支付金額為已完成工程量對(duì)應(yīng)修復(fù)費(fèi)用的[x]%，但累計(jì)支付金額不超過(guò)賠償款總額的[x]%。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及工程量清單，甲方在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.房屋修復(fù)工程完工并經(jīng)雙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、房屋修復(fù)及驗(yàn)收1.修復(fù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的建筑施工單位對(duì)塌陷房屋進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合施工單位的工作，提供必要的便利條件。修復(fù)工程應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.修復(fù)方案在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將委托的建筑施工單位制定的房屋修復(fù)方案提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，如對(duì)方案有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商修改。經(jīng)雙方確認(rèn)后的修復(fù)方案作為房屋修復(fù)工程的依據(jù)。3.工程質(zhì)量監(jiān)督在房屋修復(fù)工程施工過(guò)程中，甲方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工單位未按照修復(fù)方案施工或存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋修復(fù)工程完工后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方認(rèn)可的修復(fù)方案。驗(yàn)收程序如下：施工單位向甲方提交工程竣工報(bào)告，甲方組織乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的時(shí)間由施工單位承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付賠償款總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定履行對(duì)房屋修復(fù)工程的監(jiān)督、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋修復(fù)工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新修復(fù)費(fèi)用、賠償乙方因房屋無(wú)法按時(shí)使用而產(chǎn)生的額外損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)資料或不配合甲方及鑒定機(jī)構(gòu)的工作，導(dǎo)致房屋塌陷原因無(wú)法及時(shí)查明或賠償事宜處理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此增加的費(fèi)用、承擔(dān)甲方因無(wú)法按時(shí)支付賠償款而產(chǎn)生的違約金等。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建或其他可能影響賠償事宜處理的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合房屋修復(fù)工程或拒絕簽收甲方支付的賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未配合事項(xiàng)涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《室內(nèi)物