房屋裝修退房協(xié)議書

房屋裝修退房協(xié)議書?甲方（裝修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方房屋裝修事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，但由于[具體原因]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。此次裝修工程預(yù)計(jì)涵蓋房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，以及廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的裝修施工（詳細(xì)裝修項(xiàng)目清單見附件一）。裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)約定如下：墻面采用[具體墻面材料名稱]，顏色為[具體顏色]，施工工藝要求為[詳細(xì)工藝說明]；地面鋪設(shè)[具體地面材料名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，鋪設(shè)方式為[具體鋪設(shè)方式]；天花板吊頂材料選用[具體吊頂材料名稱]，造型設(shè)計(jì)為[具體造型描述]；水電線路改造須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線電纜品牌及型號、水管品牌及型號]，暗線鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，水電接口處應(yīng)密封良好，無滲漏隱患。廚房櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及品牌]，款式為[具體款式]，臺面選用[臺面材質(zhì)及品牌]；衛(wèi)生間潔具選用[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等，安裝位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，包括每周的工作內(nèi)容、已完成工程量、未完成工程量及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以便乙方了解裝修進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)組織施工人員按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工工種之間的配合，合理安排施工順序，確保裝修工程順利進(jìn)行。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或與設(shè)計(jì)圖紙不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，甲方應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定組織驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。對裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付裝修款項(xiàng)。裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)列出各階段款項(xiàng)支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。向甲方提供房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助甲方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。配合甲方辦理裝修施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。在裝修施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許施工人員按時(shí)進(jìn)入房屋、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對甲方提交的裝修工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。在裝修工程竣工后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收。如因乙方原因拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、裝修款項(xiàng)支付及退還（一）已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付裝修款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元，支付明細(xì)如下：1.[具體日期1]支付人民幣[x1]元，用途為[具體用途1]；2.[具體日期2]支付人民幣[x2]元，用途為[具體用途2]；......（二）未支付款項(xiàng)根據(jù)本協(xié)議約定及裝修工程實(shí)際完成情況，乙方尚未支付的裝修款項(xiàng)為人民幣[x]元。該款項(xiàng)原計(jì)劃用于支付[未完成工程的具體項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用明細(xì)]。（三）款項(xiàng)退還1.雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的裝修款項(xiàng)中扣除已完成工程對應(yīng)的合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)退還給乙方。已完成工程對應(yīng)的合理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：已完成工程價(jià)款=已完成工程量×單項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)×（1約定的優(yōu)惠折扣率）單項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)及優(yōu)惠折扣率詳見附件二《裝修工程預(yù)算清單》。2.如甲方在上述期限內(nèi)未足額退還剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。四、裝修工程現(xiàn)狀及處理（一）已完成工程1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完成的裝修工程內(nèi)容包括：墻面：[已完成墻面施工的具體情況，如已完成墻面基層處理，部分墻面已粉刷至第[x]遍等]；地面：[已完成地面施工的具體情況，如客廳地面已鋪設(shè)[具體地面材料]，完成面積為[x]平方米等]；天花板：[已完成天花板施工的具體情況，如廚房天花板已安裝龍骨，部分區(qū)域已封板等]；水電線路改造：[已完成水電線路改造的具體情況，如電線已鋪設(shè)至各房間，水管已連接至廚房和衛(wèi)生間指定位置等]；其他：[如已安裝部分門窗套、廚房櫥柜柜體已安裝完成等具體已完成的其他項(xiàng)目]。2.對于已完成工程，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)認(rèn)可甲方已完成工程的質(zhì)量及工程量，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（二）未完成工程1.未完成的裝修工程內(nèi)容包括：墻面：[詳細(xì)列出未完成墻面施工的具體項(xiàng)目，如剩余墻面未粉刷、墻面裝飾線條未安裝等]；地面：[詳細(xì)列出未完成地面施工的具體項(xiàng)目，如臥室地面未鋪設(shè)、衛(wèi)生間地面瓷磚未鋪貼等]；天花板：[詳細(xì)列出未完成天花板施工的具體項(xiàng)目，如客廳天花板吊頂未完成、衛(wèi)生間集成吊頂未安裝等]；水電線路改造：[詳細(xì)列出未完成水電線路改造的具體項(xiàng)目，如部分插座未安裝、燈具線路未連接等]；其他：[如廚房櫥柜柜門未安裝、衛(wèi)生間潔具未安裝等具體未完成的其他項(xiàng)目]。2.雙方同意，對于未完成工程，甲方不再繼續(xù)施工。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將未完成工程所需的材料及設(shè)備撤離乙方房屋。撤離過程中應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋及周邊環(huán)境，如因甲方原因造成乙方房屋或周邊環(huán)境損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方整改。如甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部裝修款項(xiàng)，同時(shí)按照已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.若甲方擅自更換裝修材料或施工工藝，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或更換為符合約定的材料及工藝。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方按照扣除款項(xiàng)金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.若甲方在施工過程中造成乙方房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已逾期的違約金及未支付的裝修款項(xiàng)。如乙方在甲方暫停施工后的[x]日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方無故干擾甲方正常施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或增加施工成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)用增加、材料浪費(fèi)損失、工期延誤導(dǎo)致的額外管理費(fèi)用等。3.若乙方在裝修工程竣工后，無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實(shí)際損失情況確定。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《裝修項(xiàng)目清單》、附