放棄房產(chǎn)份額協(xié)議書

放棄房產(chǎn)份額協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄其在該房產(chǎn)中所占份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體位置]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)份額情況甲方與乙方原共同持有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，其中甲方占房產(chǎn)份額為[x]%，乙方占房產(chǎn)份額為[x]%。甲方同意放棄其在該房產(chǎn)中所占的[x]%份額，放棄后，該房產(chǎn)由乙方單獨(dú)所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償款（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。簽署所有與放棄房產(chǎn)份額相關(guān)的法律文件，并積極配合乙方完成房產(chǎn)份額變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署申請(qǐng)書、委托書等文件，到相關(guān)部門辦理面簽、提交資料等事宜。自本協(xié)議生效之日起，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。保證其放棄房產(chǎn)份額的行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利而產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以完成房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)份額變更登記完成后，成為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，享有對(duì)該房產(chǎn)完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款（如有）。承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇需要甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。三、補(bǔ)償款支付（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付補(bǔ)償款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款的支付是基于甲方放棄其在該房產(chǎn)中的份額，乙方對(duì)甲方放棄份額行為的認(rèn)可及對(duì)甲方權(quán)益的合理補(bǔ)償。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.若乙方未按照上述約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已配合辦理的相關(guān)手續(xù)文件，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。四、房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和簽署必要文件，確保變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.如因政府政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并相互配合盡快完成手續(xù)。3.辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照要求協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)或擅自撤銷放棄房產(chǎn)份額的意思表示，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該房產(chǎn)單獨(dú)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及乙方為辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償款或未按照約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)的費(fèi)用，或擅自變更房產(chǎn)使用性質(zhì)、處分房產(chǎn)等損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方喪失本協(xié)議約定的權(quán)益或遭受其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因放棄房產(chǎn)份額而應(yīng)得的合理補(bǔ)償款、甲方為配合辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用以及因乙方違約行為給甲方造成的其他間接損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年_