房產抵押投資協(xié)議書

房產抵押投資協(xié)議書?甲方（抵押權人/投資人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供投資，乙方同意以其名下房產作為抵押物，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產抵押投資事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方提供抵押的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，將投資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權按照約定獲取投資收益。有權要求乙方提供與抵押物相關的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行了解和查詢。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權按照本協(xié)議約定行使抵押權，以保障自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的投資款項。在按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定配合辦理與抵押物相關的手續(xù)。2.義務確保提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因抵押物存在問題導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，不得擅自改變資金用途。按時向甲方支付投資收益，投資收益的計算方式為[具體計算方式，如按照年利率[x]%計算]。支付時間為每[支付周期，如季度、半年等]屆滿后的[x]個工作日內。在本協(xié)議履行期間，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。如抵押物價值明顯減少，足以影響甲方權益時，乙方應及時提供相應的擔保或采取其他補救措施。在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿時，如乙方未能按時清償債務，應積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)。四、抵押擔保范圍乙方以其名下房產為甲方的投資提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于甲方的投資本金、投資收益、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房產抵押登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產登記機構出具的他項權證由甲方保管。六、投資期限及收益1.投資期限為自本協(xié)議生效之日起[x]個月/年。投資期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方償還投資本金及投資收益。2.如乙方在投資期限屆滿前提前償還投資本金及收益，應按照提前還款時剩余投資期限對應的投資收益為基數，向甲方支付[x]%的違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的違約金及按照本協(xié)議約定應支付的投資收益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付收益金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部投資本金及已產生的投資收益，同時按照未支付投資收益金額的[x]%支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變投資款項用途、轉讓抵押物、在抵押物上設定其他權利負擔或抵押物價值明顯減少未及時采取補救措施等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部投資本金及投資收益，同時按照投資本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及實現(xiàn)債權的費用。4.若乙方未能在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿時清償債務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物處置價款不足以清償債務的，乙方應繼續(xù)清償剩余債務；抵押物處置價款超過債務本息及相關費用的部分，應歸乙方所有。如因乙方原因導致抵押物無法順利處置或處置價格明顯低于市場價值，乙方應按照本協(xié)議約定的債務本息及相關費用的金額向甲方支付現(xiàn)金補償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議