鋼材倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋼材倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋼材倉(cāng)庫(kù)具體地址]的鋼材倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），現(xiàn)甲方有意將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋼材倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)基本情況該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有[具體存儲(chǔ)區(qū)域劃分及設(shè)施情況，如貨架數(shù)量、行車規(guī)格等]。倉(cāng)庫(kù)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施（詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)施的種類、數(shù)量及狀態(tài)）、水電設(shè)施（供電容量、用水情況等）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)格及運(yùn)行狀況）等，上述配套設(shè)施均應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.經(jīng)營(yíng)范圍及現(xiàn)狀該倉(cāng)庫(kù)目前主要用于鋼材的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存有鋼材品種及數(shù)量如下（詳細(xì)列舉各類鋼材的名稱、規(guī)格、數(shù)量）。甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該倉(cāng)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，不存在任何違法違規(guī)行為及未了結(jié)的糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋼材倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉(cāng)庫(kù)的土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施及現(xiàn)有庫(kù)存鋼材等所有與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的權(quán)益及資產(chǎn)價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、交接等手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該倉(cāng)庫(kù)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、經(jīng)營(yíng)證照（如有）等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，均由甲方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的鋼材及其他資產(chǎn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓前倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方不受任何牽連。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方在接收倉(cāng)庫(kù)后能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂之日起至倉(cāng)庫(kù)交接完成之日期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在倉(cāng)庫(kù)交接時(shí)，按照乙方要求將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)備等清理干凈，并保持倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉(cāng)庫(kù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在倉(cāng)庫(kù)交接時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方提出書面異議。如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方完成倉(cāng)庫(kù)的交接手續(xù)。四、倉(cāng)庫(kù)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成倉(cāng)庫(kù)的交接手續(xù)。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于鋼材庫(kù)存、貨架、行車、消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，雙方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并在《倉(cāng)庫(kù)交接清單》上簽字確認(rèn)。資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等應(yīng)與本協(xié)議約定及交接時(shí)的實(shí)際情況相符。與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的所有文件資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)證照、設(shè)備清單、維修記錄、消防檢查報(bào)告等，甲方應(yīng)全部移交給乙方。倉(cāng)庫(kù)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)交接資料和物品。交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并按照交接內(nèi)容逐一核對(duì)。對(duì)于存在爭(zhēng)議的事項(xiàng)，應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)記錄清楚，并協(xié)商解決方案。雙方在完成所有交接事項(xiàng)后，共同簽署《倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書》?！秱}(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書》應(yīng)明確倉(cāng)庫(kù)交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等重要事項(xiàng)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓前擅自處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的資產(chǎn)或因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)交接時(shí)資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換相應(yīng)資產(chǎn)，確保倉(cāng)庫(kù)交接時(shí)符合本協(xié)議約定。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收倉(cāng)庫(kù)后，違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《倉(cāng)庫(kù)交接清單》、《倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___