拆遷意向協(xié)議書騙局

拆遷意向協(xié)議書騙局?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對[拆遷地塊詳細(xì)地址]（以下簡稱"該地塊"）存在拆遷意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的乙方因[具體拆遷目的，如商業(yè)開發(fā)、城市建設(shè)等]，計劃對該地塊進(jìn)行拆遷改造。甲方在此地塊擁有相關(guān)權(quán)益（詳細(xì)說明甲方在此地塊的權(quán)益情況，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，以及權(quán)益的取得依據(jù)和相關(guān)證明文件）。甲乙雙方簽訂本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷意向階段的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式拆遷工作奠定基礎(chǔ)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊范圍：該地塊位于[具體地理位置描述，精確到四至邊界]，總面積為[x]平方米，其中包含土地面積[x]平方米，地上建筑物面積[x]平方米（詳細(xì)說明地上建筑物的具體情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等）。2.現(xiàn)有權(quán)益情況甲方擁有該地塊上[具體房屋或土地部分]的[完整/部分]所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。地塊上還存在[如有其他權(quán)益相關(guān)情況，如租賃關(guān)系、地役權(quán)等，詳細(xì)說明權(quán)益主體、權(quán)益內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議情況]。3.乙方拆遷意向乙方計劃拆除該地塊上的現(xiàn)有建筑物，并進(jìn)行[具體開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，如建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]。乙方承諾在獲得相關(guān)拆遷許可后，按照法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行拆遷工作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，妥善保護(hù)甲方在該地塊上的權(quán)益，不得擅自破壞或損害。在乙方符合拆遷條件并依法定程序進(jìn)行拆遷時，甲方有權(quán)獲得合理的拆遷補償。甲方有權(quán)對乙方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供與該地塊權(quán)益相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同協(xié)議、土地歷史沿革等，確保所提供信息的真實性、完整性和合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在乙方按照本協(xié)議約定開展拆遷工作期間，甲方應(yīng)保證該地塊的正常使用狀態(tài)，不得設(shè)置障礙影響拆遷工作進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該地塊進(jìn)行拆遷前期的調(diào)查、規(guī)劃和準(zhǔn)備工作。在滿足法定條件下，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行拆遷相關(guān)事宜，如騰空房屋、交付土地等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，開展拆遷意向相關(guān)工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的拆遷初步方案，并提交給甲方審核。拆遷初步方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷進(jìn)度安排、補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方，因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤对斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付拆遷意向金（如有），并在正式拆遷階段按照拆遷補償協(xié)議約定及時足額支付拆遷補償款。四、拆遷意向金（如有）1.金額與支付方式若雙方約定乙方需支付拆遷意向金，金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將拆遷意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.意向金用途與處置拆遷意向金主要用于乙方開展拆遷前期的各項準(zhǔn)備工作，如調(diào)查、規(guī)劃、評估等費用支出。若后續(xù)雙方未能就正式拆遷補償協(xié)議達(dá)成一致，導(dǎo)致拆遷工作無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)在雙方確定無法達(dá)成協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將拆遷意向金無息退還給甲方。若雙方順利簽訂正式拆遷補償協(xié)議，拆遷意向金可沖抵部分拆遷補償款，具體沖抵方式和金額在正式協(xié)議中另行約定。五、拆遷補償1.補償方式雙方初步商定拆遷補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，詳細(xì)說明每種補償方式的具體內(nèi)容和計算方法]。若采用貨幣補償方式，補償金額應(yīng)根據(jù)該地塊及地上建筑物的市場評估價值、區(qū)位因素、用途等綜合確定。具體評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評估機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)場開展評估工作，并在[評估工作完成時間]出具評估報告。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置和情況描述，如房屋戶型、面積、樓層等]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.補償款支付時間若采用貨幣補償方式，乙方應(yīng)在正式拆遷補償協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在雙方簽訂正式拆遷補償協(xié)議且甲方騰空并交付該地塊后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時為甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，并確保甲方在[約定時間]內(nèi)能夠入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。六、拆遷時間安排1.乙方應(yīng)在獲得相關(guān)拆遷許可后的[x]個月內(nèi)啟動拆遷工作，拆遷工作應(yīng)按照已審核通過的拆遷初步方案有序進(jìn)行，確保在[拆遷總期限]內(nèi)完成該地塊的拆遷工作。2.甲方應(yīng)在乙方發(fā)出拆遷通知后的[x]個工作日內(nèi)開始騰空房屋，并配合乙方進(jìn)行房屋拆除等相關(guān)工作。騰空房屋過程中，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品的安全轉(zhuǎn)移，不得故意損壞或丟棄。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或配合乙方進(jìn)行拆遷工作，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的拆遷意向金（如有），同時甲方應(yīng)按照拆遷意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在乙方按照約定支付拆遷補償款后，拒絕騰空房屋或交付土地，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)按照拆遷補償款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆遷意向金（如有）或拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及返還已收取的拆遷意向金（如有）。若乙方未按照法律法規(guī)和政策要求開展拆遷工作，導(dǎo)致拆遷行為違法違規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式制定并提交拆遷初步方案，或未按照拆遷初步方案進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷意向金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷意向金（如有），同時乙方應(yīng)按照拆遷意向金金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：