廠房中途退租協(xié)議書

廠房中途退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方因自身原因，希望提前終止與甲方簽訂的廠房租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方中途退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金情況：乙方已支付至[支付截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[x]元。三、乙方中途退租原因乙方因[具體原因]，決定提前終止租賃合同，并于[提出退租日期]向甲方提出中途退租申請(qǐng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方退租后，對(duì)廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞廠房設(shè)施設(shè)備等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，配合乙方辦理廠房交接手續(xù)。不得無故拒絕或拖延辦理交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在完成廠房交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)乙方已支付但未使用期間的租金及押金等進(jìn)行合理結(jié)算。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退租違約金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在退租前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)屬于乙方的物品，并確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成廠房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至實(shí)際退租之日止，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。提前通知甲方具體退租日期，并與甲方協(xié)商確定廠房交接時(shí)間。在約定的交接時(shí)間內(nèi)，與甲方共同完成廠房交接工作。五、提前退租違約金1.乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付提前退租違約金。違約金金額為人民幣[x]元。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.如因乙方提前退租給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)另行賠償甲方超出部分的損失。損失包括但不限于甲方重新招租期間的租金損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。六、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付至實(shí)際退租之日的租金。實(shí)際退租日期以雙方辦理完廠房交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)。對(duì)于乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應(yīng)在辦理完廠房交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.押金結(jié)算如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在辦理完廠房交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金人民幣[x]元退還給乙方。如乙方存在違反原租賃合同及本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方損失。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，為乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單及發(fā)票。七、廠房交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行廠房交接。乙方應(yīng)在交接時(shí)間前完成廠房內(nèi)物品的清理，并確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.交接內(nèi)容雙方共同對(duì)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方移交廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證及相關(guān)資料。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署廠房交接清單，作為確認(rèn)廠房交接完成的依據(jù)。廠房交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、物品移交情況等內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理廠房交接手續(xù)或退還相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金、租金及其他費(fèi)用，或未按時(shí)完成廠房交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在退租后，擅自拆除、損壞廠房內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人