房東置換付款協(xié)議書

房東置換付款協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲對其所有的房屋進(jìn)行置換，并與乙方就置換事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋詳情甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.置換房屋詳情乙方提供用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。置換房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。3.置換服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。乙方應(yīng)保證置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆谥脫Q過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換房屋及相關(guān)服務(wù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。對置換房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付置換款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。在房屋交接前，妥善保管甲方房屋內(nèi)的物品及設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谥脫Q過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付置換款項(xiàng)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。對甲方房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供置換房屋及相關(guān)服務(wù)。保證置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆谥脫Q過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋置換過程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的時(shí)間和方式與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保交接房屋的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在房屋置換完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的過戶手續(xù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方應(yīng)向乙方支付置換款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元。付款方式為[一次性付款/分期付款，詳細(xì)說明分期付款的期數(shù)、每期金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.付款時(shí)間若采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部置換款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，第一期款項(xiàng)人民幣[x]元應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期款項(xiàng)人民幣[x]元應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付；......（依次列出每期付款時(shí)間及金額）。四、房屋交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款方式全部履行完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方交付置換房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。雙方共同對房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.交接標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、電梯等。房屋內(nèi)的物品應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如有變更，乙方應(yīng)提前告知甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由[乙方/雙方按照約定比例承擔(dān)，詳細(xì)說明]承擔(dān)。3.雙方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體事宜，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付置換款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供置換房屋及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的置換款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換房屋權(quán)屬存在糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的置換款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交接清單、置換房屋詳情說明等