家庭產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)

家庭產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家庭產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、產(chǎn)權(quán)分割方案1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割：甲方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%。乙方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%。2.各方應(yīng)按照上述約定的產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用中按照其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方需要使用該房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但乙方應(yīng)合理使用，不得損害房屋及甲方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用中按照其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)承擔(dān)的部分。在甲方需要使用該房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但甲方應(yīng)合理使用，不得損害房屋及乙方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同確認(rèn)，在房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。2.任何一方使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡到合理的維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.對(duì)于房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)維修、重大改造等費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)具體金額。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如一方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)權(quán)益，或者乙方擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)權(quán)益，除應(yīng)將該房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)原狀外，還應(yīng)按照該房產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照約定分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未分擔(dān)費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：